ΠΟΤΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ;

[user3]

Καλησπερα...θα ηθελα να μαθω οταν σε μια οικοδομη η κατανομη του πετρελαιου γινεται με χιλιοστα στο καθε διαμερισμα, το κενο διαμερισμα υποχρεουται να πληρωσει το κανονικο ποσο ή θα πληρωσει το 40% μονο ως κλειστο....Δηλαδη ακομη και στην μετρηση με χιλιοστα πληρωνει κανονικα ή απαλλασεται?Ελπιζω καποιος να μπορεσει να με ενημερωσει...

[gtsoukn]

Αυτό που ρωτάς πρέπει να αναφέρεται στο καταστατικό της πολυκατοικίας. Αν δεν αναφέρεται σου παραθέτω απόσπασμα του καταστατικού πολυκατοικίας (από το 1967 – δεν ξέρω αν σήμερα έχουν αλλάξει) που έμενα παλιότερα:
«Εάν διαμέρισμα ήθελε παραμείνει ακατοίκητο κατά την περίοδο λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης και για χρονικό διάστημα πέραν του μηνός, πρέπει να το δηλώσει εγκαίρως με επιστολή ο ιδιοκτήτης του ακατοίκητου διαμερίσματος στον διαχειριστή, ισχύει ως προς την συμμετοχή του στα έξοδα λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης έκπτωση 40% επί των αναλογούντων στο ακατοίκητο διαμέρισμα εξόδων, με την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλιστεί απολύτως η μη λειτουργία των θερμαντικών σωμάτων του διαμερίσματος. Η μείωση των εξόδων λειτουργίας κατά τα ανωτέρω δεν αφορά στα έξοδα συντήρησης, επισκευών και ανανέωσης της εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης, τα οποία καταβάλλονται έστω κι αν το διαμέρισμα παραμείνει κενό».

[ΠΕΤΡΟΣ Κ.]

Το απόσπασμα αναφέρεται για πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση και όχι με ωρομετρητές. Με ωρομέτρηση παίζει άλλο ποσοστό.

[gtsoukn]

Ο user3 αναφέρεται σε πολυκατοικία που η κατανομή του πετρελαίου γίνεται με χιλιοστά. Δεν αναφέρει για ωρομετρητές. Αν πρόκειται για πολυκατοικία με ωρομετρητές δεν γεννάται θέμα κλειστού διαμερίσματος καθώς ο μαθηματικός τύπος υπολογίζει αυτόματα και το πάγιο.

[user3]

καλημερα σε ολους....ναι αναφερομαι σε πολυκατοικια η οποια εχει κεντρικη θερμανση (εχουν περασμενους και ωρομετρητες) αλλα φετος θελησαν να κατανημουν το πετρελαιο με βαση τα χιλιοστα και οχι με τις ωρες....Εγω αυτο που ρωταω ειναι οταν η θερμανση υπολογιζεται με χιλιοστα πληρωνουν ολοι ανεξαρτητως μενουν δεν μενουν στο διαμερισμα το κανονικο ποσο που τους αναλογει ? ή τα κενα-κλειστα πληρωνουν το 40% (η εστω το μειωμενο ποσο)?

[gtsoukn]

φετος θελησαν να κατανημουν το πετρελαιο με βαση τα χιλιοστα και οχι με τις ωρες....

Αυτό παραπέμπει σε θέμα του κανονισμού της πολυκατοικίας (ακόμα κι αν αυτός δεν υπάρχει) και απαιτείται λήψη απόφασης σε Γενική Συνέλευση με ομοφωνία όλων των ιδιοκτητών. Αν έγινε αυτό θα πρέπει να αποφασίσατε και τον τρόπο υπολογισμού.

οταν η θερμανση υπολογιζεται με χιλιοστα πληρωνουν ολοι ανεξαρτητως μενουν δεν μενουν στο διαμερισμα το κανονικο ποσο που τους αναλογει ? ή τα κενα-κλειστα πληρωνουν το 40% (η εστω το μειωμενο ποσο)?

Ενδεικτικά σου ανέφερα παραπάνω απόσπασμα κανονισμού πολυκατοικίας που η κατανομή πετρελαίου με χιλιοστά.

[ΠΕΤΡΟΣ Κ.]

καλημερα σε ολους....ναι αναφερομαι σε πολυκατοικια η οποια εχει κεντρικη θερμανση (εχουν περασμενους και ωρομετρητες) αλλα φετος θελησαν να κατανημουν το πετρελαιο με βαση τα χιλιοστα και οχι με τις ωρες....Εγω αυτο που ρωταω ειναι οταν η θερμανση υπολογιζεται με χιλιοστα πληρωνουν ολοι ανεξαρτητως μενουν δεν μενουν στο διαμερισμα το κανονικο ποσο που τους αναλογει ? ή τα κενα-κλειστα πληρωνουν το 40% (η εστω το μειωμενο ποσο)?

Και πως θα γίνει αυτό δηλαδή; Θα βάλετε ένα χρονοδιακόπτη στο λέβητα για να λειτουργεί συγκεκριμένες ώρες και τα διαμερίσματα απλά θα έχουν ανοιχτούς τους θερμοστάτες;;; Η απλώς, κάψεις δεν κάψεις θα πληρώνεις σύμφωνα με τα χιλιοστά του διαμερίσματος;; Αν είναι έτσι, ο καθένας θα το έχει στο φούλ, άρα το πετρέλαιο θα το καταναλώνετε σε χρόνο μηδέν..
Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω που θα ωφελήσει η κίνηση αυτή.

[user3]

Πραγματικα και εγω της ιδια αποριας ειμαι πως θα καινε τα καλοριφερ (εγω δεν μενω στην οικοδομη απλα μου ανατεθηκε η εκδοση κοινοχρηστων τους)....Εκτος κι αν αυτοι ανοιγαν τον καυστηρα καποιες συγκεκριμενες ωρες (οπως γινεται στην κεντρικη θερμανση) και τοτε ανοιγαν και το κουμπακι που εχουν μεσα στο σπιτι τις ωρομετρησης...και πληρωναν βαση χιλιοστων ασχετα αν ζεσταινοταν κανεις η οχι...Πως αλλιως μπορει να το χρησιμοποιουσαν?και μου ειπαν οτι απο τον Οκτωβριο παλι με ωρες θα το κανουν......

[ΠΕΤΡΟΣ Κ.]

Αγνωσται αι βουλαί του κυρίου

[hgoulas]

ΓΕΙΑ ΣΑΣ. ΣΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΦΥΓΕ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΤΕΛΗ ΜΑΡΤΙΟΥ. ΑΡΧΕΣ ΑΠΡΙΛΙΟΥ ΕΒΑΛΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ. ΣΤΟ ΚΛΕΙΣΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΙ ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΣΤΟ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΑ ΚΑΝΩ ΚΑΙ ΣΕ ΠΟΙΟΝ;

[ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ ΑΘΗΝΑ]

Θα ήθελα να μάθω πότε ένα διαμέρισμα θεωρείται κλειστό. όταν απλά δεν κατοικείται και είναι κενό από πράγματα; Δεν θα πρέπει να κλειστούν και τα σώματα; Και αρκεί το κλείσιμο των βαλβίδων των σωμάτων παρουσία διαχειριστή ή θα πρέπει να σφράγιστούν τα σώματα από υδραυλικό (γιατί ο ιδιοκτήτης για λόγους υγρασίας μπορεί σε άλλη στιγμή να τα ξανανοίξει); Ο κανονισμός της πολυκατοικίας μας αναφέρει όταν απλά δεν κατοικείται για περισσότερο από 30 ημέρες, αλλά νομίζω ότι δεν είναι δίκαιο αν δεν σφραγιστούν τα σώματα. Υπάρχει κάποιος σχετικός νόμος;

[Ελένη Κοντογεώργου]

Συνήθως όταν υπάρχουν διαμερίσματα τα οποία δεν κατοικούνται για μεγάλο χρονικό διάστημα ο ιδιοκτήτης σφραγίζει τα σώματα και πληρώνει ποσοστό για τη θέρμανση. Βέβαια αφού ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει τι θεωρείται κλειστό διαμέρισμα πρέπει αυτό να εφαρμοσθεί στην περίπτωσή σας. Για να αλλάξει αυτό πρέπει να τροποποιηθεί το συγκεκριμένο άρθρο στο καταστατικό.

[geo14568]

Καλημέρα σας Το καταστατικο μας αναφέρει οτι ο ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώσει το διαχειριστή προς κλήσημο των σωμάτων. Αυτό σημαίνει οτι πρέπει να είναι παρών και ο διαχειριστής ? Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων.

[stavi]

Βεβαίως και πρέπει να είναι παρόν,εφόσον αφορά κεντρική θέρμανση χωρίς αυτονομία.

[thbartsas]

Σε εμας που εχουμε κεντρικη θερμανση σε ενα διαμερισμα αποφασισε ο ιδιοκτητης να φυγει, ετσι εκλεισε μονος του τα σωματα δεν ειδοποιησε κανεναν και το υποθετουμε γιατι οι σωληνες του απο κατω διαμερισματος απο το υψος του καλοριφερ και πανω ειναι κρυες. Καταστατικο πολυκατοικιας δεν υπαρχει. Το πιθανοτερο θα ενοικιασει σε αλλον αλλα τωρα δεν εμφανιζεται πουθενα με αποτελεσμα να μην εξοφλουνται τα κοινοχρηστα. Υπαρχει καμια συμβουλη πως πρεπει να κινηθουμε;. Εχει δικαιωμα σε αφαιρεση των εξοδων θερμανσης;
Ευχαριστω.