Υπολογισμός πετρελαίου με κεντρική θέρμανση χωρίς αυτονομία

[nikosbari]

Καταρχήν θα ήθελα να σας χαιρετησω αφου είναι η πρώτη μου δημοσίευση.
Νοικιάζω σε οικοδομή με κεντρική θέρμανση (35ετίας) και τον τελευταίο χρόνο αντιμετωπίζουμε πολλά προβλήματα με τα κοινόχρηστα και ειδικά με αυτά της θέρμανσης. Μερικοί δεν πληρώνουν καθόλου, κάποιοι άλλοι έχουν αποσυνδέσει τα καλοριφέρ και απο μόνοι τους πληρώνουν το 30%, γενικά επικρατεί ενα μπάχαλο. Κάποια στιγμή όταν άρχισα να προσέχω τον τρόπο που η εταιρεία υπολογίζει τα κοινόχρηστα διαπίστωσα πολλά λάθη, όταν δε τους ρώτησα πως τα υπολογίζουν μου απάντησαν ότι έτσι τα βγάζει το πρόγραμμα !!!
Θα ήθελα λοιπόν να μου πει κάποιος αν υπάρχει κάποιο πρόγραμμα υπολογισμού κοινοχρήστων και πως γίνεται ο καταμερισμός της δαπάνης θέρμανσης απο τα κενά διαμερίσματα ή αυτά που δεν συμμετέχουν στην θέρμανση στα υπόλοιπα.
Για την έκδοση των κοινοχρήστων η εταιρεία χρησιμοποιεί μόνο τον πίνακα αναλογιών, που μετά απο 1,5 χρόνο κατάφερα να τον πάρω. Δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης.
Τέλος μπορεί κάποιος ιδιοκτήτης - ένοικος να αποφασίζει μόνος του να μην συμμετέχει στη θέρμανση λέγοντας απλώς ότι σφράγισε τα καλοριφέρ ? Και πως διασφαλίζεται αυτό ? Ανά πάσα στιγμή μπορεί να τα ξανασυνδέσει και εμείς να πληρώνουμε την δική του θέρμανση.
Ευχαριστώ

[gtsoukn]

Καλησπέρα και καλωσήρθες στην παρέα μας "Νίκο απ' τη Βάρη" (το είπα σωστά;)

Για τα κλειστά διαμερίσματα δες εδώ: ΠΟΤΕ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟ;

Για τον υπολογισμό κοινοχρήστων σε μη αυτόνομη κεντρική θέρμανση, όντως δεν υπάρχει πρόγραμμα (πώς μου ξέφυγε;) αν και έχει αναλυθεί.
Γενικώς, ο υπολογισμός είναι απλός αφού γίνεται όπως και στα υπόλοιπα κοινόχρηστα, όταν όμως υπάρχουν "κλειστά" υπάρχει λίγο μπέρδεμα.
Θα φτιάξω ένα πρόγραμμα σε Excel και θα το ανεβάσω εδώ.

Γιώργος.

[gtsoukn]

Εδώ θα βρείτε ένα απλό πρόγραμμα σε Excel για τον υπολογισμό συμμετοχής κάθε διαμερίσματος στο πετρέλαιο για πολυκατοικίες με κεντρική θέρμανση χωρίς αυτονομία.



Το πρόγραμμα καλύπτει πολυκατοικίες μέχρι 27 διαμερίσματα.
Συμπληρώνουμε υποχρεωτικά:
- Την αξία του πετρελαίου
- Τον Κωδικό του διαμερίσματος (ή απλά αριθμήστε τα)
- Τον Συντελεστή (Χιλιοστά) Θέρμανσης
- Το ποσοστό απαλλαγής των κλειστών διαμερισμάτων, εφόσον υπάρχουν, όπως ορίζεται στον Κανονισμό ή κατόπιν απόφασης της Γ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ!!! Αν η συμμετοχή των κλειστών είναι π.χ. 30% τότε γράφουμε 70%.

Οι υπόλοιπες στήλες συμπληρώνονται αυτόματα και αναφέρονται σε:
Ποσό Θέρμανσης: Την αξία του πετρελαίου όπως αυτό επιμερίζεται σύμφωνα με τα χιλιοστά θέρμανσης και την τυχόν απαλλαγή των κλειστών διαμερισμάτων.
Επιβάρυνση Κλειστών: Το ποσό της επιβάρυνσης των "ανοικτών" διαμερισμάτων που προκύπτει αναλόγως των χιλιοστών τους από το σύνολο της απαλλαγής των κλειστών διαμερισμάτων.
Σύνολο Διαμερίσματος: Την τελική επιβάρυνση-συμμετοχή του διαμερίσματος (άθροιση των δυο προηγούμενων στηλών).

Download Excel 2007-2010

Download Excel 97-2003

Γιώργος.

[nikosbari]

gtsoukn ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.
Αν είναι δυνατόν μπορείς να ανεβάσεις την παλιότερη έκδοση (97-03) γιατί δεν μπορώ να το διαβάσω ? Ευχαριστώ και πάλι.
Το "nikosbari" είναι ψευδώνυμο, αν και η ερμηνεία που έδωσες είναι πολύ πετυχημένη !!!

[gtsoukn]

Προστέθηκε η έκδοση για Excel 97-2003.

[nikosbari]

Στον παραπάνω πίνακα αν δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης στην πολυκατοικία, τότε τι βάζουμε ως συντελεστή θέρμανσης και αυτό κατά πόσο ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα γιατί σίγουρα κάποιοι βγαίνουν κερδισμένοι.
Εγώ ως ενοικιαστής μπορώ να υποχρεώσω τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τέτοια μελέτη και αν ναι με πιο τρόπο ?
Ευχαριστώ.

[gtsoukn]

Στη σύνταση οριζόντιων ιδιοκτησιών (είναι μαζί με τον Κανονισμό) αναφέρονται τα χιλιοστά συμμετοχής των διαμερισμάτων στις δαπάνες. Μέσα σ' αυτά υπάρχουν και τα χιλιοστά θέρμανσης. Αυτά βάζεις στην αντίστοιχη στήλη.

κατά πόσο ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα

Τι εννοείς; Η ορθότητα του αποτελέσματος ή κάτι άλλο;

[nikosbari]

Αναφέρομαι στην ορθότητα του αποτελέσματος όταν ως συντελεστή βάζεις αυτόν που προκύπτει απο το καθαρό εμβαδό του κάθε διαμερίσματος σε σχέση με το συνολικό, σύμφωνα με τον πίνακα Ιδιοκτησιών και Διανομής Ποσοστών Οικοπέδου. Αυτόν τον πίνακα χρησιμοποιεί η εταιρεία που βγάζει τα κοινόχρηστα και φυσικά δεν αναφέρονται πουθενά τα χιλιοστά συμμετοχής των διαμερισμάτων στις δαπάνες !!!
Σημείωση : Δεν υπάρχει Κανόνισμός.