Χαλασμένος μετρητής ωρών

[Polaris]

Καλησπέρα,

Το πρόβλημα είναι ότι ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα είχε χαλασμένο μετρητή για περίπου 3 χρόνια οπότε δεν έγραφε ώρες.
Κάθε φορά στην γενική συνέλευση αναφέρεται ως πρόβλημα, έτσι λοιπόν αποφάσισα να ασχοληθώ κ να βρώ περίπου πόσο παραπάνω πλήρωναν τα υπόλοιπα διαμερίσματα εκείνη την περίοδο και εν συνεπεία του γεγονότος ότι από την στιγμή που αλλάχθηκε ο μετρητής γινόταν αλόγιστη χρήση της θέρμανσης απ' αυτό το διαμέρισμα.
Μέχρι την αλλαγή του μετρητή το διαμέρισμα αυτό επιβαρυνόταν μόνο το πάγιο.
Το ποσό που προέκυψε είναι διόλου ευκαταφρόνητο οπότε θα ήθελα να μάθω ποιός επιβαρύνεται με αυτό το ποσό, αν μπορούμε να το διεκδικήσουμε λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν μπορούμε να αποδείξουμε ότι άναβε κανονικά αλλά απ την στιγμή αλλαγής του μετρητή κ έπειτα είχε π.χ. το διαμέρισμα αυτό με τον ίδιο ενοικιαστή σύνολο ετησίων ωρών λειτουργίας 420ωρ. με τον αμέσως επόμενο να έχει 295 σε χαμηλότερο όροφο.
Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει ευθύνη? Ο διαχειριστής εκείνης της περίοδου ο οποίος χρεωνόταν όπως κ οι υπόλοιποι κανονικότατα ίσως?
Ευχαριστώ.